买房后,不要担心买房后把房子给开发商。一定要坚持到最后一分钟。

时间:

2020-11-15 20:07:19

买房是生活中一件大事,很多人挽救了一生,甚至用上一代人的积蓄,加起来,只是勉强付了首付的房子。房子是一个大的部分,往往数十万,它是不容易筹集到足够的首付,而且它是不容易得到贷款。但是如果你不注意到这笔钱的辛苦工作,它很可能要经历上千次,你认为这些钱是理所当然的,但我不知道它可能已经陷入了开发商的日常生活中。事实上,这些钱有的可以少付,有的可以延迟,有些甚至可以不付!让我们看一看买房后的四块钱,别担心把房子给开发商,一定要坚持到最后一分钟!

买房后,有四块钱急着交给开发商,一定要坚持到最后一刻!

1.契税费用

我们都知道,无论是新房还是二手房,在买卖过程中,由于房地产的产权发生了变化,所以我们不得不缴纳契税。由于这是一项税费,所以这笔钱不是交给开发商的,自然是付给国家的钱。但是,当一些不良开发商以支付房门钥匙的名义向房主支付杂项费用时,你也会发现其中包含的内容听起来像是专业的契税。如果你不知道相应的房地产法律法规,你会认为开发商在帮助收取这些费用。事实上,如果资金掌握在开发商手中,那么后续问题就会非常麻烦。所以,不要急于在这份契约上交纳税费。

2.天然气和取暖费

直截了当地说,开发商在建造房屋时,将设计和规划天然气管道和供暖管道。这笔钱已经由国家规定,它不能向业主收取,事实上,开发商在出售房屋时,这部分建筑的成本已经计入了房价。也就是说你已经付了这部分钱。但是一些不择手段的开发商仍然会厚颜无耻地向你要钱。因此,如果开发商让业主支付天然气和采暖相关费用,我们应该非常小心,不要急于支付,可以与开发商打交道,如有必要,通过法律来维护他们的合法权益。

3.物业证明书处理费

国家也明文规定房地产证书的处理费不需要交纳,只有一笔40元的测绘费,但实际上这项费用也是开发商的责任,与买受人无关,许多房地产开发商认为这是业主买的房子,但业主的房产证书要求他们支付测绘费,所以他们要业主支付这笔钱,所以他们告诉业主必须支付这笔钱。

4.财产和停车费

当开发商出售房子时,房地产并不一定一次就卖光了,所以在买房的初期,开发商是支付房产费的大客户。有些开发商会让你买房,交物业费和停车费,业主不能先付。因为,一般标准物业管理服务合同是从签到日起收取物业管理费。此外,在缴付泊车费时,亦须清楚清楚停车场的产权拥有权,然后确认是移交给物业或发展商。

买房后,有四块钱急着交给开发商,一定要坚持到最后一刻!

买房子的整个过程很乏味,我们需要一直关心它。如果有一个草率的链接,它可能让我们把钱花在房子上,或者花错了一些钱。当小朋友买下房子时,开发商要求支付4000元的手续费,朋友在网上查看了相关信息。在现场付款的当天,他向开发商负责人展示了一张规定的照片。开发商的负责人暗地里对他的朋友说:什么都别说,不要接受你的房子。所以即使是1元,也是我们辛苦工作的钱,不容易被开发商使用。一定要多了解些,自己省点钱

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